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新房验收大法介绍这12点太重要了0【新资讯】

发布时间:2019-10-18 12:56:37 阅读: 来源:手电钻厂家

1、准备工作。验房是件辛苦而复杂的工程,开始前准备工作必然要到位,这眼个验起房来才能得心应手。购房合同必然要具备,合同上有许多附件对装饰房验收有重要意义,好比说小区分布图,约定细则等。2、带...

1、准备工作。验房是件辛苦而复杂的工程,开始前准备工作必然要到位,这眼个验起房来才能得心应手。购房合同必然要具备,合同上有许多附件对装饰房验收有重要意义,好比说小区分布图,约定细则等。

2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好,不仅是房子的平面布置图,电路、水路图纸也应当齐全。

3、在验收房子前要拿好钥匙,钥匙数量比力多,有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙,注意不要遗漏了。

4、装饰材料确认单也是验收时不成缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收全装饰房时需要核对。

5、验收结构。发现全装饰房结构与合同不符,必然要在入住前向房地产商提出,遇到阻力也可以向政府有关部门反映,如果只是发现非结构性问题,房子交接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在必然时限内进行维修。第一步要对装饰完的房子的整体进行检查,核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验一些户外设施是否完好。

6、核对工程项目往往会被许多业主忽略,认为不大可能出现问题,实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。

7、验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致,是否是知名品牌,型号款式是否对应等等,有差错应及时交涉。

8、小高层装饰后有时会出现这样一个问题,层高与发展商的承诺得不相符,层高在装饰前原本就紧张的小高层,装饰后更容易变得压抑。

9、阳台能否封闭是业主收房后遍及需要关注的问题,购买装饰房的业主也必然要考虑到,如果将来阳台要进行封闭,可能现在某些布局还需要改动

10、卫生间排风孔有没有留好是验收中不该当忽视的环节,可以揭开吊顶来检查一下管道是否都装置到位。

11、有些空置下来的结构大家必然不克不及忽视,尤其要注意尺寸,看将来可以做何利用,好比说厨房的这个空档不足以摆放冰箱,就很尴尬了。

12、仔细核对图纸,看重要设施的位置是否变更,变更应当记录在案;这个线盒设计的位置本应该在墙面上方,施工方进行了改动,不修改设计今后很难明确责任。

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