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南宁市个人公积金贷款申请汇总

发布时间:2021-01-08 02:56:03 阅读: 来源:手电钻厂家

你知道广西南宁市的个人公积金贷款是如何申请的吗?需要准备哪些资料呢?申请的对象又是如何规定的呢?以及它的申请条件、申请程序又是怎么规定的呢?

就南宁市的个人公积金贷款的申请条件,我们来说一说,也好知道,在我们买房子的时候,要具备什么条件?一是借款人必须具有完全民事行为能力,申请贷款前6个月需按月足额缴存住房公积金;二是具有稳定职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;三是能提供购买、建造、翻建、大修自住住房的相关材料,支付相应比例的首付款,同意用所购建的住房进行抵押。四是购买一手住房的,可在备案并付清首付款一年内提出贷款申请;购买二手住房的,可在过户完毕并领取《房屋所有权证》后一年内提出贷款申请;自建住房的,需报建手续齐全,已取得《房屋所有权证》的,自领证后1年内提出贷款申请。五是购买普通商品房、自建住房的,需楼房封顶方可发放贷款;购买单位房(含集资建房、市场运作建房、危旧房改房改造住房)的,8层以下的建筑需建出地面方可申请贷款,8层以上的建筑需建至地面以上3~4层方可申请贷款。

你知道南宁市的个人公积金贷款的申请对象都是有哪些吗?要知道,南宁市的个人公积金贷款的申请对象有需购买、建造、翻建、大修自住住房的在广西区内任一住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的在职职工(含未达到法定退休年龄已提前办理退休但按规定仍缴存住房公积金的职工)均可申请住房公积金贷款。

又是怎样规定的申请程序呢?通过哪些步骤可以顺利的拿到个人公积金贷款呢?首先,借款人向中心服务窗口提交贷款申请审批表及相应的证明文件材料。经服务窗口工作人员审查,材料齐备的予以受理,中心自受理次日起10个工作日内做出是否准予贷款的决定;其次,获准贷款的借款人自接到受委托银行通知之日起5个工作日内到受委托银行签订借款合同及相关协议,并由受委托银行到抵押登记机关办理抵押登记(同一房产不得重复抵押),同时自愿办理住房抵押综合保险;再其次,中心审核借款人与受委托银行签订的《借款合同》、由抵押登记机关开具的抵押登记证明,符合放款条件的由中心划转贷款至受委托银行;最后,受委托银行发放贷款。

另外,就个人公积金贷款的另外几个问题,我们来说一下,比如贷款额度、贷款利息等方面来阐述下。贷款额度方面,购买商品房、单位房(包括房改房、集资房、市场运作房、危旧房改房改造住房)的,套型建设面积在90平方米(含)以下的,首次贷款额度限于购房总价款的80%以内,套型建设面积在90平方米以上的,首次贷款额度限于购房总价款的70%以内;二手房、自建房贷款首次贷款额度限于购房总价款的70%以内(二手房房价以交易价与评估价从低原则计算确认);二次住房公积金贷款,首付款比例不低于50%;最高贷款额度不超过人民币40万元。如资金缺口超过40万元的,超出部分可申请组合贷款。商品房首付款加贷款金额必须等于购房总价;单位住房首付款加贷款金额可小于或等于购房总价。贷款期限方面,贷款期限不超过借款人法定退休年龄减现有年龄,如借款人有需要贷款期限可延长至借款人法定退休年龄后5年,最长不超过30年。二手房的贷款期限为抵押房产的房龄加贷款年限,最长不超过30年。贷款利率方面,按中国人民银行规定的住房公积金个人住房委托贷款的利率执行。月还款额方面,月还款额最高不得超过借款人家庭月收入的50%。

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